Trouver l’emplacement idéal pour acheter une villa à Marrakech est une étape clé pour assurer un investissement réussi.
Entre quartiers modernes et zones résidentielles exclusives, chaque secteur de la ville offre un cadre de vie unique et des opportunités différentes.
Que vous cherchiez une villa pour y vivre, pour la location saisonnière sur Airbnb Marrakech, ou comme investissement patrimonial, le choix du quartier influencera directement votre rentabilité et votre confort de vie.
Dans cet article, nous vous guidons à travers les 5 meilleurs emplacements pour investir dans une villa à vendre à Marrakech, en fonction de vos objectifs et de votre budget.
Que vous souhaitiez y vivre, louer votre villa sur Airbnb Marrakech ou faire un investissement patrimonial, voici les 5 meilleurs quartiers où acheter une villa à Marrakech en 2024 ! 🏡💰
1️⃣ La Palmeraie : L’élégance au cœur de la nature 🌴
Située à seulement 15 minutes du centre-ville, La Palmeraie est le quartier emblématique du luxe et de la tranquillité. Connue pour ses villas somptueuses entourées d’une végétation luxuriante, cette zone offre une qualité de vie incomparable.
⭐ Pourquoi acheter une villa à La Palmeraie ?
✔️ Cadre verdoyant et paisible, parfait pour une résidence principale ou secondaire.
✔️ Villas spacieuses avec piscine, jardins et prestations haut de gamme.
✔️ Très prisée sur Airbnb Marrakech, avec des tarifs de location allant de 300 à 1 000 € la nuit.
✔️ Communauté internationale et expatriée.
💰 Prix moyen d’une villa : 3 500 € – 7 000 €/m²
💡 Idéal pour : Ceux qui recherchent un havre de paix à l’abri de l’agitation de la ville tout en restant proche des commodités.
2️⃣ Guéliz : Le dynamisme de la ville moderne 🏙️
Guéliz, c’est le cœur battant de Marrakech, le quartier où se mêlent modernité, shopping, restaurants et vie nocturne animée. Si vous recherchez une villa dans un cadre urbain avec toutes les commodités à portée de main, c’est l’endroit parfait.
⭐ Pourquoi investir dans une villa à Guéliz ?
✔️ Quartier moderne et vivant, proche des centres commerciaux et restaurants branchés.
✔️ Forte demande locative, idéale pour une mise en location longue durée.
✔️ Airbnb Marrakech fonctionne bien pour les villas bien situées, notamment celles avec piscine et terrasse.
✔️ Proximité des grands axes routiers et aéroports.
💰 Prix moyen d’une villa : 2 500 € – 5 500 €/m²
💡 Idéal pour : Ceux qui aiment la ville, la proximité des services et souhaitent un investissement stable et rentable.
3️⃣ Hivernage : Luxe et prestige au centre-ville 💎
Quartier huppé et résidentiel, Hivernage est connu pour abriter les hôtels 5 étoiles, les restaurants gastronomiques et les clubs les plus prestigieux. C’est le quartier parfait pour un investissement immobilier haut de gamme.
⭐ Pourquoi acheter une villa à Hivernage ?
✔️ Le quartier le plus prestigieux du centre-ville.
✔️ Forte demande des expatriés et des touristes en quête de locations luxueuses.
✔️ Des villas offrant une vue imprenable sur les montagnes de l’Atlas.
✔️ Valeur patrimoniale stable et en croissance.
💰 Prix moyen d’une villa : 3 000 € – 6 500 €/m²
💡 Idéal pour : Ceux qui veulent investir dans le luxe, à proximité immédiate des meilleurs spots de la ville.
4️⃣ La Médina : L’authenticité et le charme du patrimoine 🕌
Si vous cherchez une expérience immobilière unique, la Médina est le cœur historique de Marrakech. Ici, ce sont surtout les Riads traditionnels qui attirent les acheteurs et les investisseurs.
⭐ Pourquoi acheter un riad ou une villa dans la Médina ?
✔️ Patrimoine architectural exceptionnel et charme authentique.
✔️ Très forte rentabilité en location saisonnière (Airbnb Marrakech) avec des taux d’occupation supérieurs à 70 %.
✔️ Possibilité de transformer le bien en maison d’hôtes ou boutique-hôtel.
✔️ Accès direct aux souks, aux palais historiques et aux meilleurs restaurants traditionnels.
💰 Prix moyen d’un Riad ou villa : 1 500 € – 4 000 €/m²
💡 Idéal pour : Les amoureux d’histoire et ceux qui souhaitent investir dans une propriété unique avec une rentabilité Airbnb élevée.
5️⃣ Amelkis : Golf et villas ultra modernes ⛳
Situé à quelques minutes du centre-ville, le quartier Amelkis est une référence en matière de luxe et de golf. Ce secteur résidentiel propose des villas modernes ultra haut de gamme, souvent situées autour d’un parcours de golf.
⭐ Pourquoi acheter une villa à Amelkis ?
✔️ Sécurité et cadre exclusif, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
✔️ Villas avec prestations ultra-modernes et vues sur le golf.
✔️ Très prisé des expatriés et des investisseurs internationaux.
✔️ Proximité avec l’aéroport et les meilleures écoles privées.
💰 Prix moyen d’une villa : 3 500 € – 7 500 €/m²
💡 Idéal pour : Ceux qui veulent un environnement sécurisé, prestigieux et calme avec un accès direct au golf.
🏡 Besoin d’aide pour trouver la villa parfaite ?
Avec autant d’options, choisir le bon emplacement pour acheter une villa à Marrakech peut être un vrai défi. C’est pourquoi notre agence immobilière à Marrakech est là pour vous accompagner à chaque étape de votre projet.
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🎯 Conclusion
Acheter une villa à Marrakech, c’est choisir un style de vie unique et un investissement stratégique.
👉 Quel est le quartier qui correspond le mieux à votre projet ? Contactez-nous et trouvons ensemble la villa parfaite à Marrakech !
