appartements d’exception à marrakech

Appartement à Vendre Marrakech

Découvrez nos offres d’appartements à vendre à Marrakech. Faites le bon choix pour votre achat d’appartement à Marrakech.

NOTRE COLLECTION

Appartements à vendre à Marrakech

Vous souhaitez concrétiser un achat d’appartement à Marrakech dans un cadre alliant modernité et art de vivre marocain ? Luxurious Properties vous propose une sélection rigoureuse d’appartements à vendre, dans les quartiers les plus prisés de la ville ocre. Que ce soit pour vous installer durablement, préparer un retour au pays en tant que MRE ou investir à distance, nos experts vous accompagnent pour trouver le bien qui correspond à votre projet.

Trier par :

Biens vérifiés

Sélection rigoureuse et visites qualifiées

Accompagnement personnalisé

Un conseiller dédié à chaque étape de votre projet

Sécurité & transparence

Transactions sécurisées et accompagnement juridique

Marché en croissance

Marrakech, une destination d’investissement stratégique

Nos conseils pour l’achat d’appartement à marrakech

Pourquoi
Acheter un appartement à Marrakech ?

Marrakech s’impose aujourd’hui comme l’une des destinations immobilières les plus attractives du continent africain. Acquérir un appartement à vendre à Marrakech, c’est miser sur un marché stable, porté par une demande locative soutenue et un tourisme international en croissance constante.

Investir à Marrakech, c’est profiter de rendements locatifs compétitifs — entre 7 et 10 % brut selon les quartiers — tout en constituant un patrimoine qui se valorise sur le long terme. La ville attire chaque année davantage d’expatriés, de télétravailleurs, de retraités européens et de MRE en quête d’un placement dans leur pays d’origine, ce qui alimente une demande solide en location longue durée.

Pourquoi investir dans un appartement à Marrakech ​

Les meilleurs quartiers pour
acheter un appartement à Marrakech

APPARTEMENT DE LUXE

Guéliz

Le cœur urbain et cosmopolite de Marrakech. Commerces, restaurants, cliniques internationales à deux pas — idéal pour les expatriés, jeunes actifs et investisseurs en quête de liquidité locative toute l’année.

APPARTEMENT calme

Route de Fès

Le quartier résidentiel chic par excellence. Avenues bordées de palmiers, résidences de standing, ambiance calme et élégante. Parfait pour un appartement haut de gamme à forte valorisation patrimoniale.

APPARTEMENT FAMILIALE

Agdal

Le choix des familles. Résidences modernes avec espaces verts, accès facile aux grands axes et aux écoles internationales. Marché locatif solide, notamment prisé des MRE qui s’y installent durablement.

APPART. POUR INVESTIR

Victor Hugo

Quartier central et élégant, entre Guéliz et la gare. Résidences de standing, forte demande locative auprès des expatriés et de la clientèle internationale. Un excellent rapport prestige-rentabilité.

GUIDE DE L'INVESTISSEMENT IMMOBILIER À MARRAKECH

Quelles sont les étapes pour acheter un appartement à Marrakech ?

Nos experts répondent aux questions les plus fréquentes des investisseurs et acquéreurs.

Avant toute recherche, il est essentiel de clarifier vos objectifs : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif ? Votre budget déterminera le quartier et le type de bien accessible. Pensez également aux frais annexes — frais de notaire, taxes et éventuels travaux — qui représentent en moyenne 5 à 7 % du prix d’achat.

Une fois votre quartier ciblé, visitez plusieurs biens pour comparer les prestations, l’exposition, l’état des parties communes et les charges de copropriété. Luxurious Properties vous accompagne dans cette étape pour vous faire gagner du temps — un vrai atout pour les acheteurs MRE ou étrangers qui ne peuvent pas toujours se déplacer.

Une fois le bien trouvé, vous formulez une offre d’achat. En cas d’accord, un compromis de vente est signé avec un acompte généralement compris entre 10 et 20 % du prix. Ce document engage les deux parties et fixe les conditions de la transaction.

Le notaire vérifie le titre foncier, le permis de construire, les certificats de conformité et l’absence de dettes ou d’hypothèques sur le bien. Cette étape est indispensable pour sécuriser votre achat et éviter toute mauvaise surprise.

C’est l’étape finale. L’acte authentique est signé chez le notaire, le solde du prix est versé et les clés vous sont remises. Votre appartement à Marrakech est officiellement le vôtre.

Riad à Marrakech

Vous avez une question spécifique ?

Notre équipe est à votre écoute pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers à Marrakech.

Mustapha El Alaoui
LE FONDATEUR

Mustapha El Alaoui

Fondateur de Luxurious Properties Marrakech

Depuis plus de 20 ans, j’accompagne des particuliers, investisseurs et entrepreneurs dans leurs projets les plus importants.

Après une carrière dans le conseil, le développement commercial et le digital, j’ai choisi de mettre cette expertise au service de l’immobilier à Marrakech.

Reconnu pour mon écoute, ma disponibilité et mon professionnalisme, j’accompagne aujourd’hui une clientèle française et internationale dans l’acquisition, la vente et l’investissement immobilier avec une approche fondée sur la confiance, la transparence et la sélection rigoureuse des biens.

Chaque projet immobilier mérite un accompagnement sur mesure. Mon rôle est de transformer vos ambitions en une réalité sereine et pérenne à Marrakech.

Mustapha El Alaoui
20+
ANS D'EXPÉRIENCE

Dans l’accompagnement et le conseil de clients exigeants.

5+
ANS À MARRAKECH

Spécialisé dans l’immobilier haut de gamme dans la ville ocre.

200+
PROJETS ACCOMPAGNÉS

Achat, vente et investissement pour une clientèle française et internationale.

80+
AVIS GOOGLE

Une réputation basée sur la confiance, la réactivité et les résultats.

20+
NATIONALITÉS

Des clients de plus de 20 pays accompagnés dans leurs projets.

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Samir Ibn amer
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Meilleure agence a marrakech des gens serieux
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Said Boufarcha
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Enfin Un professionnel de l immobilier sur Marrakech , on a visité des biens en une journée et avons finalisé l achat .De France il a compris ce que nous recherchons depuis des années et cette agence a honoré Notre souhait ,la surface ,le quartier, le budget a très bien été respecté , en plus les explications des différentes démarches administratives ont permis de finaliser cette acquisition ,qui enfin a abouti merci à Maël et Moustapha pour leur professionnalisme .je recommande les yeux fermés
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Anne Mary ROUSSEL
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J'ai contacté Luxury Properties afin de faire ma maison. J'ai eu un RV dans les 24 heures avec Mustapha, très ponctuel . Après discussion, visite de la propriété, il m'a fait une proposition écrite, solidement argumentée. Je ne peux que recommander cette Agence très professionnelle.
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Reda Abaragh
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Accompagnement au top du début à la fin. L’équipe a été réactive surtout Mme Ghizlane et Mr Mustapha trés transparente sur les prix et m’a trouvé un bien qui correspond exactement à mes critères. Professionnalisme et sérieux, je recommande à 100%
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Camille
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Je tenais à remercier Ghizlane pour sa réactivite. Très disponible et serviable. Je suis vraiment très reconnaissante. Encore merci pour tout. Grâce à vous j’ai trouvé un nouvel appartement et j’ai pu y emménager très vite. Merci pour tout
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Foued Khbaza
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⭐⭐⭐⭐⭐ LUXURIOUS PROPERTIES — Mustapha Une expérience professionnelle remarquable. Mustapha est un agent immobilier hors pair — disponible, réactif et véritablement engagé dans la réussite du projet de ses clients. Face à chaque difficulté, il trouve une solution sans jamais compter son temps ni son énergie. Il ne se contente pas de montrer des biens — il accompagne, conseille et rassure à chaque étape. Grâce à lui, nous avons trouvé le bien qui correspond parfaitement à notre projet. Si vous cherchez un agent de confiance à Marrakech, ne cherchez pas plus loin.
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abdellah erradi
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Nous avons séjourné dans une magnifique villa pour 2 nuits et avons tout simplement adoré. La villa est très propre, trés design et la décoration moderne. La piscine est incroyable également et super. Il y a un gardien 24/24 a l'entrée des villas, ce qui fait qu'on se sent en sécurité.
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Azdin El maaizi
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des villas et des appartements de haut standing avec des services profesionelle, bonne courage
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Kaima Fit
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Je recommende vivement cette agence je remerci infiniement Ghizlan et Mustapha pour leurs professionnalisme élevé, une réactivité exceptionnelle, et un accompagnement sur mesure avec une touche familiale ou personnelle , une équipe dévouée bonne continuation vous êtes les meilleurs luxurieuses proprieties ❤️
Luxurious Properties Marrakech

Agence immobilière de luxe à Marrakech spécialisée dans la vente, l’achat et l’investissement de biens d’exception.

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6 Av. du Colonel Gazeille
Marrakech 40000, Maroc
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