appartements d’exception à marrakech

Appartement à Vendre Marrakech

Découvrez nos offres d’appartements à vendre à Marrakech. Faites le bon choix pour votre achat d’appartement à Marrakech.

NOTRE COLLECTION

Appartements à vendre à Marrakech

Vous souhaitez concrétiser un achat d’appartement à Marrakech dans un cadre alliant modernité et art de vivre marocain ? Luxurious Properties vous propose une sélection rigoureuse d’appartements à vendre, dans les quartiers les plus prisés de la ville ocre. Que ce soit pour vous installer durablement, préparer un retour au pays en tant que MRE ou investir à distance, nos experts vous accompagnent pour trouver le bien qui correspond à votre projet.

Trier par :

À vendre

185,000€

Joli Appartement Style Beldi à Marrakech

Bab Atlas, arrondissement d'Annakhil النخيل, Pachalik de Marrakech, Marrakesh Prefecture, Marrakech-Safi, Morocco

Beds: 3
Baths: 3
202 m²
Appartement

Details

Abdelghafour Cherif

il y a3 ans

En vedette

À vendre

375,000€

Prestigieux Appartement à Guéliz

Guéliz ⴳⵉⵍⵉⵣ گليز, arrondissement de Guéliz كليز, Marrakesh, Pachalik de Marrakech, Marrakesh Prefecture, Marrakech-Safi, 40200, Morocco

Beds: 3
170 m²
Appartement

Details

Abdelghafour Cherif

il y a3 ans

Biens vérifiés

Sélection rigoureuse et visites qualifiées

Accompagnement personnalisé

Un conseiller dédié à chaque étape de votre projet

Sécurité & transparence

Transactions sécurisées et accompagnement juridique

Marché en croissance

Marrakech, une destination d’investissement stratégique

Nos conseils pour l’achat d’appartement à marrakech

Pourquoi
Acheter un appartement à Marrakech ?

Marrakech s’impose aujourd’hui comme l’une des destinations immobilières les plus attractives du continent africain. Acquérir un appartement à vendre à Marrakech, c’est miser sur un marché stable, porté par une demande locative soutenue et un tourisme international en croissance constante.

Investir à Marrakech, c’est profiter de rendements locatifs compétitifs — entre 7 et 10 % brut selon les quartiers — tout en constituant un patrimoine qui se valorise sur le long terme. La ville attire chaque année davantage d’expatriés, de télétravailleurs, de retraités européens et de MRE en quête d’un placement dans leur pays d’origine, ce qui alimente une demande solide en location longue durée.

Les meilleurs quartiers pour
acheter un appartement à Marrakech

APPARTEMENT DE LUXE

Guéliz

Le cœur urbain et cosmopolite de Marrakech. Commerces, restaurants, cliniques internationales à deux pas — idéal pour les expatriés, jeunes actifs et investisseurs en quête de liquidité locative toute l’année.

APPARTEMENT calme

Route de Fès

Le quartier résidentiel chic par excellence. Avenues bordées de palmiers, résidences de standing, ambiance calme et élégante. Parfait pour un appartement haut de gamme à forte valorisation patrimoniale.

APPARTEMENT FAMILIALE

Agdal

Le choix des familles. Résidences modernes avec espaces verts, accès facile aux grands axes et aux écoles internationales. Marché locatif solide, notamment prisé des MRE qui s’y installent durablement.

APPART. POUR INVESTIR

Victor Hugo

Quartier central et élégant, entre Guéliz et la gare. Résidences de standing, forte demande locative auprès des expatriés et de la clientèle internationale. Un excellent rapport prestige-rentabilité.

GUIDE DE L'INVESTISSEMENT IMMOBILIER À MARRAKECH

Quelles sont les étapes pour acheter un appartement à Marrakech ?

Nos experts répondent aux questions les plus fréquentes des investisseurs et acquéreurs.

1. Définir son projet et son budget

Avant toute recherche, il est essentiel de clarifier vos objectifs : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif ? Votre budget déterminera le quartier et le type de bien accessible. Pensez également aux frais annexes — frais de notaire, taxes et éventuels travaux — qui représentent en moyenne 5 à 7 % du prix d’achat.

2. Sélectionner le bien

Une fois votre quartier ciblé, visitez plusieurs biens pour comparer les prestations, l’exposition, l’état des parties communes et les charges de copropriété. Luxurious Properties vous accompagne dans cette étape pour vous faire gagner du temps — un vrai atout pour les acheteurs MRE ou étrangers qui ne peuvent pas toujours se déplacer.

3. Faire une offre et signer le compromis

Une fois le bien trouvé, vous formulez une offre d’achat. En cas d’accord, un compromis de vente est signé avec un acompte généralement compris entre 10 et 20 % du prix. Ce document engage les deux parties et fixe les conditions de la transaction.

4. Vérifications juridiques et passage chez le notaire

Le notaire vérifie le titre foncier, le permis de construire, les certificats de conformité et l’absence de dettes ou d’hypothèques sur le bien. Cette étape est indispensable pour sécuriser votre achat et éviter toute mauvaise surprise.

5. Signature de l'acte de vente et remise des clés

C’est l’étape finale. L’acte authentique est signé chez le notaire, le solde du prix est versé et les clés vous sont remises. Votre appartement à Marrakech est officiellement le vôtre.

Vous avez une question spécifique ?

Notre équipe est à votre écoute pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers à Marrakech.

LE FONDATEUR

Mustapha El Alaoui

Fondateur de Luxurious Properties Marrakech

Depuis plus de 20 ans, j’accompagne des particuliers, investisseurs et entrepreneurs dans leurs projets les plus importants.

Après une carrière dans le conseil, le développement commercial et le digital, j’ai choisi de mettre cette expertise au service de l’immobilier à Marrakech.

Reconnu pour mon écoute, ma disponibilité et mon professionnalisme, j’accompagne aujourd’hui une clientèle française et internationale dans l’acquisition, la vente et l’investissement immobilier avec une approche fondée sur la confiance, la transparence et la sélection rigoureuse des biens.

Chaque projet immobilier mérite un accompagnement sur mesure. Mon rôle est de transformer vos ambitions en une réalité sereine et pérenne à Marrakech.

Mustapha El Alaoui

20+

ANS D'EXPÉRIENCE

Dans l’accompagnement et le conseil de clients exigeants.

ANS À MARRAKECH

Spécialisé dans l’immobilier haut de gamme dans la ville ocre.

200+

PROJETS ACCOMPAGNÉS

Achat, vente et investissement pour une clientèle française et internationale.

80+

AVIS GOOGLE

Une réputation basée sur la confiance, la réactivité et les résultats.

20+

NATIONALITÉS

Des clients de plus de 20 pays accompagnés dans leurs projets.

      EXCELLENT  
   Basée sur 83 avis 
    
 
 
 
   
 
 
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   abdellah erradi 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Nous avons séjourné dans une magnifique villa pour 2 nuits et avons tout simplement adoré.
La villa est très propre, trés design et la décoration moderne.
La piscine est incroyable également et super. Il y a un gardien 24/24 a l'entrée des villas, ce qui fait qu'on se sent en sécurité.
  
 
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   Azdin El maaizi 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. des villas et des appartements de haut standing avec des services profesionelle, bonne courage
  
 
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   Kaima Fit 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Je recommende vivement cette agence je remerci infiniement  Ghizlan et Mustapha pour  leurs  professionnalisme élevé, une réactivité exceptionnelle, et un accompagnement sur mesure  avec une touche familiale ou personnelle , une équipe dévouée bonne continuation vous êtes  les meilleurs luxurieuses proprieties  ❤️
  
 
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   Adam About 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Service professionnel, équipe réactive et accompagnement de qualité. Je recommande vivement cette agence. ⭐⭐⭐⭐⭐
  
 
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   Sanaa Zalzal 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Excellente expérience avec l’agence immobilière. Nous avons acheté une villa et sommes très satisfaits du service, du professionnalisme et de l’accompagnement. Nous recommandons vivement !
  
 
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   Namous Nouha 
 
 
 
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Special thanks to Ghizlane for her professionalism, kindness, and support throughout the process. Highly recommended!
  
 
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   albrecht loic 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Je recommande Mustapha qui est quelqu’un de sérieux et disponible et qui nous a apporté toute son aide pour notre acquisition !
  
 
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   Axelle Villien 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Très bonne expérience avec l’agence Luxurious Properties ! Je recommande Mustapha qui a très bien su nous accompagner tout au long de notre achat !
  
 
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   bach appart 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Ravis d'avoir confié notre bien à Mustapha, il a sû le valoriser et le vendre dans les meilleures conditions, nous recommandons fortement ses services.
  
 
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   Gregory Sanz 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Mustapha a été disponible et de très bons conseils lors de mon acquisition d’un bien à Marrakech. En plus d’être très sympathique  il a fait preuve de sérieux et a été très rassurant .
Merci Mustapha.