Location d’appartement à marrakech
Appartement à louer à Marrakech
Une large gamme d’appartements haut de gamme à louer à Marrakech. Séjour court, long et pour les vacances.
Appartements à louer à Marrakech
Que vous cherchiez un appartement à louer à Marrakech pour vous installer durablement ou profiter d’un séjour sous le soleil marocain, Luxurious Properties met à votre disposition une sélection de biens soigneusement choisis dans les quartiers les plus prisés de la ville ocre. Location longue durée pour les expatriés, les professionnels en mobilité et les MRE de passage, ou location de vacances pour un séjour authentique et confortable — nous avons le bien qu’il vous faut.
Biens vérifiés
Sélection rigoureuse et visites qualifiées
Accompagnement personnalisé
Un conseiller dédié à chaque étape de votre projet
Sécurité & transparence
Transactions sécurisées et accompagnement juridique
Marché en croissance
Marrakech, une destination d’investissement stratégique
Nos conseils pour la location d’appartement à marrakech
Comment trouver le bon
Appartement à louer à Marrakech ?
Trouver un appartement à louer à Marrakech qui correspond vraiment à vos attentes demande de bien définir vos priorités : durée du séjour, quartier, surface et budget. En longue durée, les loyers démarrent généralement autour de 700 € par mois pour un studio ou un T1, et dépassent 1 800 € pour un T2-T3 de standing dans les résidences avec piscine. Pour une installation durable, privilégiez les quartiers résidentiels comme Guéliz, Agdal, Semlalia ou Victor Hugo, très prisés des expatriés, des professionnels en mobilité et des MRE.
Pour un séjour de courte durée, misez plutôt sur la centralité et les prestations incluses. Dans tous les cas, passer par une agence spécialisée comme Luxurious Properties vous garantit des biens vérifiés et un accompagnement sur mesure, avant et après la signature du bail.
GUIDE DE L'INVESTISSEMENT IMMOBILIER À MARRAKECH
Vous cherchez un appartement à Marrakech ?
Nos experts répondent aux questions les plus fréquentes des investisseurs et acquéreurs.
Quelle est la différence entre une location courte durée et longue durée à Marrakech ?
Une location courte durée couvre généralement quelques jours à quelques semaines, avec un tarif à la nuitée ou à la semaine, souvent meublée et équipée façon séjour touristique. Une location longue durée s’étend sur plusieurs mois ou années, avec un loyer mensuel et un contrat de bail écrit, plus proche d’une installation durable.
Quel budget prévoir pour louer un appartement à Marrakech ?
En longue durée, comptez généralement entre 700 € et 1 800 € par mois selon la surface, le quartier et le standing. Un studio à Semlalia ou Agdal se loue nettement moins cher qu’un T2-T3 avec piscine à Guéliz ou Hivernage.
Quelle caution faut-il prévoir pour louer un appartement à Marrakech ?
La loi marocaine plafonne le dépôt de garantie à deux mois de loyer maximum. Il doit être restitué dans le mois suivant la remise des clés, sous réserve que le logement soit rendu en bon état. Des frais d’agence, souvent équivalents à un mois de loyer, s’ajoutent généralement pour une location longue durée.
Un appartement à louer à Marrakech est-il meublé ou vide ?
Les deux existent sur le marché. La majorité des locations touristiques et une bonne partie des locations longue durée pour expatriés sont proposées meublées et équipées, prêtes à vivre. Certains biens en longue durée sont aussi disponibles vides, pour les locataires souhaitant s’installer avec leur propre mobilier.
Quels documents sont nécessaires pour signer un bail à Marrakech ?
La loi impose un contrat de bail écrit mentionnant l’identité des deux parties, la description du bien et les conditions financières. Une copie de pièce d’identité ou de passeport est systématiquement demandée, parfois complétée par un justificatif de revenus pour les baux longue durée non meublés.
Peut-on louer un appartement à Marrakech à distance, sans se déplacer ?
Oui, c’est une demande fréquente chez nos clients MRE et expatriés en phase de préparation d’installation. Notre équipe organise des visites vidéo et peut gérer l’ensemble du processus, de la sélection du bien jusqu’à la signature du bail.
Quelle est la durée standard d'un contrat de location à Marrakech ?
Pour une location longue durée, le bail est généralement annuel, renouvelable par tacite reconduction. La révision du loyer ne peut intervenir plus d’une fois tous les trois ans, dans les limites fixées par le contrat.
Vous avez une question spécifique ?
Notre équipe est à votre écoute pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers à Marrakech.
LE FONDATEUR
Mustapha El Alaoui
Fondateur de Luxurious Properties Marrakech
Depuis plus de 20 ans, j’accompagne des particuliers, investisseurs et entrepreneurs dans leurs projets les plus importants.
Après une carrière dans le conseil, le développement commercial et le digital, j’ai choisi de mettre cette expertise au service de l’immobilier à Marrakech.
Reconnu pour mon écoute, ma disponibilité et mon professionnalisme, j’accompagne aujourd’hui une clientèle française et internationale dans l’acquisition, la vente et l’investissement immobilier avec une approche fondée sur la confiance, la transparence et la sélection rigoureuse des biens.
Chaque projet immobilier mérite un accompagnement sur mesure. Mon rôle est de transformer vos ambitions en une réalité sereine et pérenne à Marrakech.
Mustapha El Alaoui
ANS D'EXPÉRIENCE
Dans l’accompagnement et le conseil de clients exigeants.
ANS À MARRAKECH
Spécialisé dans l’immobilier haut de gamme dans la ville ocre.
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Achat, vente et investissement pour une clientèle française et internationale.
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